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由于别墅（自建楼房）的开门及建筑层数一般没有严格限制，开门暂且不论，就其层数，便有一层的、二层的、三层的，等等，那么其风水要诀是什么呢?
考究其风水吉凶,必须使用穿宅法。
吉星处房屋宜高大，凶星处房屋宜低小。千万不可在凶星处建高房，在吉星处建低房。
如果遇到虽是凶星房却必需急着使用的情况，居住的房位就要截路分房法的灵活法则来修盖才行。
如果吉星处在凶方，房屋也不可高大。例如木星在金方之类，就属于这种情况。以下便以开门方位及层数说明其风水吉凶。
别墅（自建楼房）的风水吉凶以其开门九星（宫）之吉凶加以评判，其九星（宫）不仅主房屋的方位，又主房屋的层数。
即使方位吉，但在层数方面如果宜高的却低矮，宜低矮的却高，那么，本属凶的固然凶，而且本是吉的也会变成凶。
如坐南向北开乾门的住宅，如果是第二层、第四层、第五层房屋高大，那就是吉庆，钱财福禄大发。若是艮、坤方的房屋高大，那就富贵久远、子孙茂盛。
又如坐南向北开坎门的住宅，是水火不相冲射，因为其坐方上含有延年吉星。
假使第三层、第五层房屋高大，主世代出科举、考第一名的人，子孙兴旺发达，这是富贵之宅。此宅贪狼是吉星，喜欢高大，但房屋盖得高大却不适宜。余可类推。
偏枯的四柱八字怎办？
命理（四柱八字)贵乎五行要均平，不可太过或不及，五行升降之气，不要过旺或过衰，故日元有本也，正道者，各得其正也。
命局五行求其中和、平衡。太过与不及，也称偏桔，皆属不美，易患罹疾。偏枯的四柱八字除了易患疾厄外，还有偏枯的命理，在其命运上，属于大起大落之命。
故按照偏枯的四柱八字，审视其命理大运，如果是属于易患疾厄，则应于中年行运之时，及时购买保险或者医疗保险，以保晚年的健康，另外还必须依命理的喜用神，选择吉方方位、风水等，延年益寿。
如果是属于大起大落的，则应审时达势，行运时积极进取，运度不顺畅时宜守旧。并且在好运时，购买没有风险的债券、保险等。这些特别对于晚年不行运的人非常重要。
同样四柱八字偏枯的人，应该注意其行业、职业、所起名字等的选择，这些对其命运的影响力是相当大的。