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《黄帝宅经》曰：“地善，苗茂盛;宅吉，人兴隆。“短短十个字就完全道出风水学的精髓。这说明好房子首重善地，先看外部环境，再讲内部格局。
一、外部环境宜居
1、藏风聚气
买房时，最好实地体验一下，第一感觉风柔气聚，便说明这个地方环境是良性的。 “风”是衡量风水优劣的的一个重要指数。重视“藏风聚气”才是风水之道。
山环水抱之地就是藏风聚气最理想的格局，所谓“仁者乐山、智者乐水”，山环水抱同样也是生态建筑学中理想的居住之地：空气流通、光照合度，负氧离子充足，对人的身心健康极其有利。
2、 建地本身形状要规则，以方正及矩形为佳
地形以方正为佳，有利气的正常流动。不规则地形如T型，三角形，十字形，圆形都不适合盖房子。比如说：T形和十字形建地象征坎坷不平，圆形建地象征封闭没发展，三角形建地在风水上是最凶，必须加以处理才可，否则事业必败，是非纷至。
3、方位宜正向
何谓正向呢?就是正南正北、正东正西、正西北东南、正东北西南。
4、而且，附近没有以下几种情形：
(1)曾经发生过重大灾难事故的地方
发生过火灾的土壤变质，没有地气，居住其中不利健康;处决人犯之处，或是秘密坟场，土壤不干净，容易对身体健康产生不利影响。
(2)水气多之低地
吉地宜高，不可在低洼地区。一是低地湿气较重，对居住者健康不利;二低地易积水，总比地势高处易淹水，造成不便和损失。
(3)近处有坟
附近有坟墓，气场不好，凶。
二、内部布局合理
1、吉位充分利用
户型中的吉凶方位，如能按照居住的不同需求各安本位，当为最佳的布局。比方说，主卧室位于合星位，有利于夫妻感情;卫生间位于衰星位正好可以压制凶星等等。
2、户型形状不要太怪异
自古就有“天圆地方”的说法，方正的户型比较符合风水理论，而诸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的户型，可能形成某些煞气，对居住者健康有极大影响，若是本命所忌方位，则为大凶。